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选对楼
按你的预算和目标筛楼，包括不在公开网站上挂出的未公开房源。
20亿+
日元，为美国投资团队在东京完成的收购
50%+
银行贷款比例，买方为外资公司
10+
栋楼，自己公司在东京持有
15+
年在东京生活和工作
- I找到三栋楼，谈成一笔打包收购。
- II作为外资公司，从日本银行谈下一半以上的贷款。
- III统筹持牌经纪业务、法律与文书。
- IV为持有结构做好税务管理。
全球最大的另类资产管理公司，同样看好东京
黑石集团：未来三年向日本不动产投入 150 亿美元。
全球最大的另类资产管理公司黑石集团，2026 年 3 月宣布未来三年在日本不动产投资 150 亿美元，重点在东京和大阪。它认为这两座城市的供需基本面在全世界都数一数二。
$15B
未来三年在日本的投资计划（2026 年 3 月宣布）
4,000 亿日元
2024 年 12 月买下东京纪尾井町花园露台：外国投资者在日本史上最大的一笔不动产收购
$16B
黑石自 2013 年以来在日本买入的不动产
资料来源：Blackstone press release (Dec 2024) · The Real Deal (Mar 2026)。本公司与黑石集团无任何关联。
为什么是现在
按美元计算，同一栋东京的楼，成本约为 2012 年的一半。
2012 年 1 美元换约 80 日元，2026 年 9 月约换 158 日元。楼的日元价格没降，但换成美元，几乎便宜了一半。
将来日元回升，美元投资人的回报会增加；日元继续走弱，则会减少。两种情况我们都会帮客户事先规划。
了解更多一栋 1 亿日元的东京楼，换成美元要多少
2012
$1.25M
现在
≈ $0.63M
按 1 美元 = 80 日元（2012 年）与 158 日元（2026 年 9 月）计算。汇率有涨有跌，此处仅为示意，不是预测。
跟投项目
与我们共同投资东京项目。
对合格投资人，我们可能介绍由我们寻找并管理的精选东京项目。任何投资机会都只通过单独文件、在符合相关法律的前提下提供。
- 项目由我们自己持有或共同持有
- 本地银行贷款已经谈好
- 定期报告租金和开支
关于
Kylin 博士
Kylin，东京工业大学建筑学博士，在东京生活工作超过十五年。创业前在大和房屋、GARDE、三菱地所系做设计与开发。现在她的公司在东京持有十多栋楼，专门帮海外买家和投资团队在日本买楼、贷款、运营。
了解更多- 学历
- 东京工业大学 建筑学博士
- 美国学术
- 美国常青藤大学 访问学者
- 教研
- 早稻田大学 研究指导教员
- 从业
- 大和房屋 · GARDE · 三菱地所系（Hmlet Japan）
- 办公室设计团队中，全球唯一的华人女性设计师
- 执照
- アーキリン株式会社 · 宅建业 東京都知事(1)第111106号
- 社会职务
- 日本湖南总商会 会长
- 语言
- 中文 · 日语 · 英语
联系
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预算、城市，或者只是一个问题都行。Kylin 本人回复，一般一个工作日内。