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物件を選ぶ
予算と目的に合う物件を絞り込みます。ポータルに出ない未公開物件も含みます。
東京 · 海外の購入者・投資家の方へ
日本の不動産を、現地で確かに。
物件探し、調査、銀行融資、購入後の賃貸管理まで。東京のひとつのチームが一貫して担当します。日本語・英語・中国語で対応。
20億円+
米国の投資チームの東京での取得を完了
50%+
外資系の買主で、物件価格の半分以上を銀行融資
10+
棟を自社で東京に保有
15+
年、東京で暮らし働いてきました
Check
調査と書類
契約前の建物・法令調査、宅建業者による取引、契約書を母語で一条ずつ説明します。
Finance
日本の銀行融資
外国人は融資が難しいと言われがちです。海外の購入者や外資系法人の案件を審査する金融機関を把握しており、資料の準備と条件交渉をお手伝いします。
Manage
法人・税務・収支管理
必要に応じて法人設立、税理士・管理会社の手配、毎月の収支の見える化まで。
- I3棟を探し出し、一括取得として交渉。
- II外資系法人として、物件価格の半分以上の銀行融資を取り付け。
- III宅建業務・法務・書類を一括して調整。
- IV保有スキームの税務管理を整備。
世界最大のオルタナティブ資産運用会社も、東京に注目
ブラックストーン、今後3年で日本の不動産に150億ドル。
世界最大のオルタナティブ資産運用会社ブラックストーンは、2026年3月、今後3年間で日本の不動産に150億ドルを投じると発表しました。対象は東京と大阪。需給の強さは世界でも屈指だとみています。
$15B
今後3年間の日本への投資計画（2026年3月発表）
4,000億円
2024年12月、東京ガーデンテラス紀尾井町を取得。外国投資家による日本最大の不動産投資
$16B
2013年以降にブラックストーンが取得した日本の不動産
出典：Blackstone press release (Dec 2024) · The Real Deal (Mar 2026)。当社はブラックストーンとは一切関係ありません。
なぜ今か
ドル換算では、同じ東京の物件が2012年のほぼ半分のコストです。
2012年、1ドルは約80円でした。2026年9月には約158円です。円建ての価格は同じでも、ドル建てではほぼ半分です。
将来の円高はドル建ての投資家のリターンを押し上げ、さらなる円安は押し下げます。どちらの場合にも備えた計画をご一緒に立てます。
詳しく見る1億円の東京の物件、ドル換算でいくら？
2012
$1.25M
現在
≈ $0.63M
1ドル＝80円（2012年）と158円（2026年9月）で試算。為替は上下するため、予測ではなく例示です。
共同投資
私たちが運営する東京の案件に、共同で投資する。
適格投資家の方に、当社が選定・運営する東京の案件をご紹介する場合があります。募集は別途の書類により、関係法令に沿ってのみ行います。
- 自社も保有・共同保有する案件
- 国内銀行の融資を確保済み
- 賃料と経費を定期報告
代表について
Kylin
東京工業大学で建築学博士を取得し、東京在住15年以上。起業前は大和ハウス、GARDE、三菱地所グループで設計・開発に携わりました。現在は自社で東京に10棟以上を保有し、海外の購入者や投資チームの日本での取得・融資・運営を支えています。
詳しく見る- 学歴
- 東京工業大学 建築学博士
- 米国
- 米国アイビーリーグ大学 客員研究員
- 教育
- 早稲田大学 研究指導教員
- 経歴
- 大和ハウス工業 · GARDE · 三菱地所グループ（Hmlet Japan）
- オフィス設計チームで世界唯一の中国系女性デザイナー
- 免許
- アーキリン株式会社 · 宅地建物取引業 東京都知事(1)第111106号
- 役職
- 日本湖南総商会 会長
- 言語
- 日本語 · 中国語 · 英語
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