Find
物件を選ぶ
予算と目的に合う物件を絞り込みます。ポータルに出ない未公開物件も含みます。
東京 · 海外の購入者・投資家の方へ
日本の不動産を、現地で確かに。
物件探し、調査、銀行融資、購入後の賃貸管理まで。東京のひとつのチームが一貫して担当します。日本語・英語・中国語で対応。
海外の個人・法人のお客様に、日本の住宅・商業不動産投資をワンストップで提供します。
東京工業大学で建築学博士を取得し、東京在住15年以上。起業前は大和ハウス、GARDE、三菱地所グループで設計・開発に携わりました。現在は自社で東京に10棟以上を保有し、海外の購入者や投資チームの日本での取得・融資・運営を支えています。
Kylin代表 · 東京工業大学 建築学博士元 Google グローバル・ワークプレイスデザイン デザイナー日本語・英語・中国語に対応
詳しく見る
なぜ東京か
なぜ東京に、なぜ今なのか。
-
01
治安
世界有数の安全な大都市。
犯罪が少なく街が整っているため、住環境が保たれ、資産価値も安定します。
-
02
入居者
質の高い入居者。
家賃は期日どおりに支払われ、多くの契約で家賃保証会社が付きます。
-
03
管理体制
成熟した安定の管理体制。
専門の管理会社、厳しい建築基準、長期修繕計画が建物を良好に保ちます。
-
04
為替
歴史的な円安。
1ドル約158円。同じ東京の建物が、ドル換算で2012年のほぼ半額です。
-
05
専門チーム
現地で信頼できる専門家。
Kylin と東京のチームが一棟ずつ自ら確認し、最初の内見から鍵の引渡しまで責任を持ちます。
20億円+
米国の投資チームの東京での取得を完了
50%+
外資系の買主で、物件価格の半分以上を銀行融資
10+
棟を自社で東京に保有
15+
年、東京で暮らし働いてきました
Check
調査と書類
契約前の建物・法令調査、宅建業者による取引、契約書を母語で一条ずつ説明します。
Finance
日本の銀行融資
外国人は融資が難しいと言われがちです。海外の購入者や外資系法人の案件を審査する金融機関を把握しており、資料の準備と条件交渉をお手伝いします。
Manage
法人・税務・収支管理
必要に応じて法人設立、税理士・管理会社の手配、毎月の収支の見える化まで。
- I3棟を探し出し、一括取得として交渉。
- II外資系法人として、物件価格の半分以上の銀行融資を取り付け。
- III宅建業務・法務・書類を一括して調整。
- IV保有スキームの税務管理を整備。
世界最大級の資本の選択
世界最大のプライベート・エクイティ会社が、日本の不動産に150億ドル。
2026年3月、世界最大のプライベート・エクイティ会社が、今後3年間で日本の不動産に150億ドルを投じると発表しました。対象は東京と大阪。需給の強さは世界でも屈指だとしています。
$15B
今後3年間の日本への投資計画（2026年3月発表）
4,000億円
2024年12月の東京での取得。外国投資家による日本最大の不動産投資
$16B
同社が2013年以降に取得した日本の不動産
数値は公開報道に基づきます。当社は同社とは一切関係ありません。
なぜ今か
ドル換算では、同じ東京の物件が2012年のほぼ半分のコストです。
2012年、1ドルは約80円でした。2026年9月には約158円です。円建ての価格は同じでも、ドル建てではほぼ半分です。
今は円で家賃を受け取り、将来円高に戻れば、為替差益も上乗せされます。
詳しく見る1億円の東京の物件、ドル換算でいくら？
2012
$1.25M
現在
≈ $0.63M
1ドル＝80円（2012年）と158円（2026年9月）で試算した例示です。
共同投資
私たちが運営する東京の案件に、共同で投資する。
適格投資家の方に、当社が選定・運営する東京の案件をご紹介する場合があります。募集は別途の書類により、関係法令に沿ってのみ行います。
- 自社も保有・共同保有する案件
- 国内銀行の融資を確保済み
- 賃料と経費を定期報告
代表について
Kylin
東京工業大学で建築学博士を取得し、東京在住15年以上。起業前は大和ハウス、GARDE、三菱地所グループで設計・開発に携わりました。現在は自社で東京に10棟以上を保有し、海外の購入者や投資チームの日本での取得・融資・運営を支えています。
詳しく見る
お問い合わせ
買いたいものを、まず教えてください。
予算やエリア、ひとつの質問だけでも。Kylin 本人が、通常1営業日以内に返信します。